PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
Yönetim 0542 841 35 35
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Sivas İmranlı Valituncel Mahallesi Parsel Sorgulama

Sivas ili İmranlı ilçesi Valituncel mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
5.764
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
7.064 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Konut & Ticari
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Sivas / İmranlı - Valituncel Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
39.7589°N, 37.0459°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Sivas / İmranlı - Valituncel Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Sivas İmranlı bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

İmranlı İlçesindeki Diğer Mahalleler

Akkaya Mah. Akçakale Mah. Alacahacı Mah. Altınca Mah. Ardıçalan Mah. Arık Mah. Atlıca Mah. Avşar Mah. Aydoğan Mah. Aydın Mah. Aşağıboğaz Mah. Aşağıçulha Mah. Aşağışeyhli Mah. Bahadun Mah. Bahtiyar Mah. Bardaklı Mah. Bağyazı Mah. Başlıca Mah. Becek Mah. Beğendik Mah. Borular Mah. Boğanak Mah. Boğazören Mah. Bulgurluk Mah.

Sivas / İmranlı İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
Parsel Sorgulama & Kadastro

Sivas İmranlı Çukuryurt Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sivas İmranlı Çukuryurt Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgis...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Sivas İmranlı Çarşıbaşı Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sivas İmranlı Çarşıbaşı Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu b...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Sivas İmranlı Çalıyurt Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sivas İmranlı Çalıyurt Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Sivas İmranlı Yürektaşı Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sivas İmranlı Yürektaşı Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgis...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Sivas İmranlı Yünören Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sivas İmranlı Yünören Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Sivas İmranlı Yukarıculha Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sivas İmranlı Yukarıculha Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilg...

Rehberi İncele

Valituncel Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Sivas İmranlı Valituncel Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Sivas ili İmranlı ilçesine bağlı Valituncel Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Valituncel Mahallesi imar çapı ve yapılaşma şartları nereden alınır?

Valituncel Mahallesi sınırları içerisindeki taşınmazların güncel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı notları, TAKS/KAKS (emsal) değerleri ve kat yükseklikleri için İmranlı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne tapu fotokopisi ve aplikasyon krokisi ile resmi imar çapı başvurusunda bulunulması gerekmektedir.

Valituncel Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Sivas İmranlı Valituncel Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri İmranlı Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Valituncel arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Valituncel, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Valituncel parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bu bölgede parselasyon ve 3194 sayılı İmar Kanunu 18. Madde uygulaması tamamlanmış olup parseller çoğunlukla müstakil imar parseli vasfındadır.

Valituncel mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

Sivas İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?