Yeni Nesil SaaS Araçları & Eklentiler
Hafriyat (Kübaj) & İstinat
Kazı m³, kamyon sefer adedi, kırıcı maliyeti, taş/betonarme istinat duvarı ve harita kübaj ölçüm talebi.
3D Bina & Güneş/Gölge Analizi
Arsa çekme mesafeli 3D bina kütlesi ve gün boyu güneş/gölge açısı canlı simülasyonu.
Tarla Elektrik & Direk Maliyeti
Mesafeye göre direk adedi, kablo metrajı, trafo kurulumu ve yapı/kuyu ruhsatı abonelik analizi.
Kamulaştırma & İrtifak Bedeli
Yol, otoyol ve TEİAŞ yüksek gerilim hattı geçişlerinde 2942 m.11 kapitalizasyon ve değer kaybı hesabı.
Kadastro 22/A & Tecviz İtiraz
Ölçüm alan düşüşünde tecviz sınırı testi, 30 gün/10 yıl süre sayacı ve 41. Madde dilekçe taslağı.
Yüzme Havuzu & Peyzaj
Betonarme/liner yüzme havuzu maliyeti, otomatik çim sulama bütçesi ve 3194 emsal muafiyeti analizi.
81 İl Partner Mühendis Ağı
Türkiye geneli yetkili lisanslı harita mühendisliği büroları dizini ve partner başvuru portalı.
Emlakçı Müşteri Raporu
Emlak danışmanları için kendi logosu ve ofis adıyla müşteriye özel A4 arsa yatırım sunumu üretici.
NCN / DXF / KML Dönüştürücü
Netcad (.NCN), AutoCAD (.DXF) ve Google Earth (.KML) dosyalarını ITRF96/ED50/WGS84 uydu haritasında açın ve çevirin.
Altyapı & Çakışma Risk Radarı
Parsel çevresindeki TEİAŞ yüksek gerilim hattı, DSİ dere yatağı, otoyol ve demiryolu mesafesini canlı tarayın.
İmar Dilekçesi & Şufa Stüdyosu
3194 askı itirazı, imar çapı, aplikasyon ve TMK 732 şufa ihtarnamelerini Word ve PDF olarak indirin.
2D İmar Çapı & TAKS/KAKS
Çekme mesafeli canlı 2D bina oturumu çizimi, %30 emsal harici bonus ve çıkacak net daire adedi hesabı.
Tel Çit & Duvar Maliyeti
Tarla ve arsa çevirme direk, kafes/panel tel, perde beton duvar bütçesi ve sınır aplikasyonu uyarısı.
Şufa (Ön Alım) Risk Motoru
Hisseli tapuda 90 günlük/2 yıllık şufa davası süresi hesaplama ve hazır Noter ihtarname taslağı.
İnşaat Ruhsatı, SGK & Harç
2026 SGK asgari işçilik primi, yapı denetim bedeli, belediye inşaat harcı ve harita TUS maliyetleri.
Kira Artış & Tahliye Taslağı
TÜFE zam hesaplama, 5 yıllık emsal kira tespiti ve Yargıtay uyumlu geçerli Tahliye Taahhütnamesi.
Tiny House & Mühür Riski
Tarlaya tiny house koyma izinleri, O2 tip onay belgesi, 3194 ve 5403 s.K. mühür ve ceza risk analizi motoru.
Miras Paylaşımı & Veraset
Vefat eden murisin tarla ve arsalarının mirasçılar arası yasal payları, 2026 vergi istisnası ve tapu devir masrafı.
İzale-i Şüyu İhale & Dava
Ortaklığın giderilmesi davasında %50 taban fiyatı, mahkeme masrafları ve hissedarların eline geçecek net nakit hesabı.
Tarımsal Sondaj & Kuyu İzni
Yeraltı suyu havza tahsis durumu, delgi, borulama, dalgıç pompa ve DSİ arama/kullanma ruhsat maliyeti.
2/B & Hazine Satın Alma
Milli Emlak rayiç bedeli üzerinden %50 yasal taban, peşin %20 indirim ve 5 yıl 10 taksit faizsiz ödeme planı.
Saha Telegram Botu & Eğim
Saha çalışanları ve eksperler için Telegram'dan atılan anlık GPS konumuyla Copernicus DEM eğim analizi, rakım ve uydu haritası.
Akıllı Parsel Alarmı
Arsanız için canlı nöbetçi kurun; imar planı askıya çıktığında, emsal rayiç değişiminde SMS/WhatsApp bildirimi alın.
Web-CAD & Netcad Krokisi
Tarayıcıda canlı kroki çizimi, ITRF96 köşe koordinat tablosu, 5m çekme mesafesi ve Netcad (.DXF) indirme motoru.
QR Doğrulama Sertifikası
Sahibinden ve emlak ilanlarına eklenebilir Ant Harita onaylı QR kodlu parsel doğrulama sertifikası.
Arsa Payı Dağıtım Cetveli
Kat irtifakı tesisinde m², kat ve cephe şerefiyesine göre yasal 1000/1000 arsa payı hesaplama ve resmi cetvel.
REST API Developer Hub
Proptech ve CRM yazılımları için 81 il canlı TKGM MEGSİS kadastro, değerleme ve ifraz REST API dokümantasyonu.
5403 Tarla İfrazı
Tarlam kaç parsele bölünür? Yasal asgari ifraz büyüklüğü ve kadastral yol analiz motoru.
Arsa Değerleme & Rayiç
Arsam ne kadar eder? 81 il ve ilçe bazında emsal m² birim fiyatları ve 2026 piyasa değeri.
Toplu Parsel Portföyü
Çoklu ada/parseli kopyalayıp yapıştırın; tapu alanlarını, uydu sınırlarını topluca Excel'e aktarın.
Resmi Parsel Raporu
Ant Harita mühendislik formatında A4 resmi formatta detaylı imar, kadastro ve mülkiyet ön inceleme belgesi.
KML & CAD Aktar
Sorgulanan parselin koordinatlarını Google Earth (.kml) ve AutoCAD/Netcad (.dxf) formatında indirin.
Tarla Verimlilik & Ürün Raporu
İklim, rakım ve eğime göre tarlanıza en uygun meyve/ürün (Ceviz, Badem, Zeytin) ve 5 yıllık ciro fizibilitesi.
2026 Emlak Vergisi Motoru
Büyükşehir ve ilçe bazında arsa, tarla ve konut 2026 belediye emlak vergisi taksitleri ve %10 kültür payı.
Arsa Takas (Trampa) Pazarı
Nakit sıkışıklığı olmadan elinizdeki arsa veya tarlayı Türkiye genelinde değer denkliğine göre takas edin.
Yapı Kayıt Belgesi Risk Testi
3194 Geçici 16. Madde uyarınca Yapı Kayıt Belgesi iptal riski, Hazine arazisi tapu devri ve güçlendirme analizi.
Sübvansiyonlu Tarım Kredisi
Cumhurbaşkanlığı Kararı uyarınca 5403 hisseli arazi birleştirme, genç/kadın çiftçi indirimli faiz ve ödeme tablosu.
20 Otonom İmar & Arazi Botu
☀️ GES Arazi Uygunluk Botu
Güneş enerjisi santrali kuru marjinal tarım arazisi ve trafo mesafesi testi.
🏡 Tiny House & Prefabrik Botu
Tarım arazisinde plakalı ruhsatlı mobil yapı vs sabit subasman yasal izin analizi.
🏘️ Köy Evi Yapma İzni Botu
Plansız alanlar köy yerleşik alanı imar şartları ve kadastral yola cephe hesabı.
🏗️ Kat Karşılığı Paylaşım Botu
Müteahhit paylaşım oranı (%20-%80) ve arsa sahibine düşecek net daire hesabı.
⚖️ Miras Kalan Tarla İntikal Botu
5403 s.K. 1 yıllık yasal intikal süresi, taksim ve tek mirasçıya devir analizi.
🔨 İzale-i Şüyu Botu
Ortaklığın giderilmesi davası, mahkeme e-Satış açık artırma rayici ve masraf hesabı.
📐 TAKS / KAKS Emsal Hesabı
Taban oturumu, toplam kat alanı ve emsal harici alanların net hesabı.
🤝 Hisseli Tapu & Şufa Botu
TMK 732 ön alım hakkı, noter bildirimi ve hisseli tapu satış risk testi.
🏢 6306 Kentsel Dönüşüm & Kira
Riskli yapı tespiti, yıkım ve Çevre Şehircilik Bakanlığı güncel aylık kira desteği.
📏 18. Madde DOP Kesintisi Botu
Arazi ve arsa düzenlemesinde azami %45 Düzenleme Ortaklık Payı ve tahsis hesabı.
🏛️ 2863 Sit Alanı & Trampa Botu
1., 2., 3. derece sit kısıtları ve Hazine taşınmazları ile trampa takas hakkı.
📊 Değer Artış Kazancı Vergisi
Gayrimenkul 5 yıl içinde satıldığında Yİ-ÜFE endekslemesi ve istisna hesabı.