PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
Yönetim 0542 841 35 35
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Sakarya Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Sakarya ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
98.400
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Konut & Ticari
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Sakarya / Karasu Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
40.7569°N, 30.3783°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Sakarya / Karasu Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Sakarya Karasu bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Karasu İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (41 Mahalle)

Adatepe Mah. Akkum Mah. Ardıçbeli Mah. Aziziye Mah. Camitepe Mah. Darıçayırı Mah. Denizköy Mah. Gölköprü Mah. Hürriyet Mah. Kabakoz Mah. Kabakoz OSB Mah. Kancalar Mah. Karamüezzinler Mah. Karanlıkdere Mah. Karapınar Mah. Karasu Mah. Konacık Mah. Kurudere Mah. Kurumeşe Mah. Kuyumculu Mah. Kuzuluk Mah. Kızılcık Mah. Limandere Mah. Manavpınarı Mah. Ortaköy Mah. Paralı Mah. Resuller Mah. Subatağı Mah. Taşlıgeçit Mah. Tepetarla Mah. Tuzla Mah. Yalı Mah. Yassıgeçit Mah. Yeni Mah. Yenidoğan Mah. Yeşilköy Mah. Yuvalıdere Mah. Çatalövez Mah. Üçoluk Mah. İhsaniye Mah. İncilli Mah.

Sakarya / Karasu İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
Kıyı Kenar Çizgisi & Taşkın Koruma

🌊 Sakarya Karasu 3621 Kıyı Kenar Çizgisi, Dere Yatağı & Taşkın Bandı İmar Rehberi (2026)

Sakarya ili Karasu ilçesinde deniz, göl veya dere kenarındaki arsanıza inşaat yapılabilir mi? 3621 sayılı Kıyı...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Sakarya Karasu İncilli Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sakarya Karasu İncilli Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bi...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Sakarya Karasu İhsaniye Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sakarya Karasu İhsaniye Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu b...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Sakarya Karasu Üçoluk Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sakarya Karasu Üçoluk Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bil...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Sakarya Karasu Çatalövez Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sakarya Karasu Çatalövez Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu ...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Sakarya Karasu Yuvalıdere Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sakarya Karasu Yuvalıdere Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu...

Rehberi İncele

Sakarya Karasu Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Sakarya Karasu genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Karasu Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Karasu e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Karasu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Karasu ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

Sakarya İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?