CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Rize Ardeşen Kurtuluş Mahallesi Parsel Sorgulama

Rize ili Ardeşen ilçesi Kurtuluş mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

2.578

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

13.478 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Rize / Ardeşen - Kurtuluş Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

41.0425°N, 40.5522°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Rize / Ardeşen - Kurtuluş Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Rize Ardeşen bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Ardeşen İlçesindeki Diğer Mahalleler

Akdere Mah. Akkaya Mah. Armağan Mah. Arıcılar Mah. Aşağıdurak Mah. Bahar Mah. Barış Mah. Bayırcık Mah. Baş Mah. Beyazkaya Mah. Cami Mah. Cumhuriyet Mah. Deniz Mah. Doğanay Mah. Duygulu Mah. Düz Mah. Elmalık Mah. Eskiarmutluk Mah. Fatih Mah. Fırtına Mah. Gündoğan Mah. Güney Mah. Hoşdere Mah. Işıklı Mah.

Rize / Ardeşen İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Kıyı Kenar Çizgisi & Taşkın Koruma

🌊 Rize Ardeşen 3621 Kıyı Kenar Çizgisi, Dere Yatağı & Taşkın Bandı İmar Rehberi (2026)

Rize ili Ardeşen ilçesinde deniz, göl veya dere kenarındaki arsanıza inşaat yapılabilir mi? 3621 sayılı Kıyı K...

Rehberi İncele

📐 İmar Planı (1/1000 & 1/5000 Nazım)

Rize İmar Planı Sorgulama Rehberi: 1/1000 ve 1/5000 E-Plan, Askı İlanları ve Yapılaşma Şartları (2026)

Rize ili genelinde 12 ilçe için 1/1000 Uygulama İmar Planı (UİP), 1/5000 Nazım İmar Planı (NİP), T.C. ÇŞİDB E-...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Rize Ardeşen Şenyurt Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Rize Ardeşen Şenyurt Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Rize Ardeşen Şenyamaç Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Rize Ardeşen Şenyamaç Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Rize Ardeşen Şentepe Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Rize Ardeşen Şentepe Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilg...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Rize Ardeşen Şendere Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Rize Ardeşen Şendere Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Kurtuluş Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Rize Ardeşen Kurtuluş Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Rize ili Ardeşen ilçesine bağlı Kurtuluş Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Kurtuluş sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Kurtuluş köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Rize İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Kurtuluş Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Rize Ardeşen Kurtuluş Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Ardeşen Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Kurtuluş arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Kurtuluş, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Kurtuluş parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Kurtuluş mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.