PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
Yönetim 0542 841 35 35
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Kocaeli Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Kocaeli ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
91.200
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Konut & Ticari
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Kocaeli / Başiskele Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
40.7654°N, 29.9408°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Kocaeli / Başiskele Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Kocaeli Başiskele bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Başiskele İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (38 Mahalle)

Aksığın Mah. Altınkent Mah. Atakent Mah. Aydınkent Mah. Barbaros Mah. Camidüzü Mah. Damlar Mah. Doğantepe Mah. Döngel Mah. Fatih Mah. Havuzlubahçe Mah. Karadenizliler Mah. Karşıyaka Mah. Kazandere Mah. Kullar Tepecik Mah. Kullar Yakacık Mah. Körfez Mah. Kılıçarslan Mah. Mahmutpaşa Mah. Mehmetağa Mah. Ovacık Mah. Paşadağ Mah. Sahil Mah. Sepetlipınar Mah. Sepetlipınar SB Mah. Serdar Mah. Serindere Mah. Servetiye Cami Mah. Servetiye Karşı Mah. Seymen Mah. Tepecik Mah. Vezirçiftliği Mah. Yaylacık Mah. Yeniköy Merkez Mah. Yeşilkent Mah. Yeşilyurt Mah. Yuvacık Yakacık Mah. Şehitekrem Mah.

Kocaeli / Başiskele İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
18. Madde İmar Uygulaması & DOP Kesintisi

⚖️ Kocaeli Başiskele 3194 Madde 18 İmar Uygulaması, DOP Kesintisi & Net Parsel Rehberi (2026)

Kocaeli ili Başiskele ilçesinde belediye 18. madde imar uygulaması ile tarlanızdan ne kadar yer kesebilir? 202...

Rehberi İncele
📐 İmar Planı (1/1000 & 1/5000 Nazım)

Kocaeli İmar Planı Sorgulama Rehberi: 1/1000 ve 1/5000 E-Plan, Askı İlanları ve Yapılaşma Şartları (2026)

Kocaeli ili genelinde 12 ilçe için 1/1000 Uygulama İmar Planı (UİP), 1/5000 Nazım İmar Planı (NİP), T.C. ÇŞİDB...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Kocaeli Başiskele Şehitekrem Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kocaeli Başiskele Şehitekrem Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet t...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Kocaeli Başiskele Yuvacık Yakacık Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kocaeli Başiskele Yuvacık Yakacık Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Dev...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Kocaeli Başiskele Yeşilyurt Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kocaeli Başiskele Yeşilyurt Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet ta...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Kocaeli Başiskele Yeşilkent Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kocaeli Başiskele Yeşilkent Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet ta...

Rehberi İncele

Kocaeli Başiskele Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Kocaeli Başiskele genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Başiskele Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Başiskele e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Başiskele Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Başiskele ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

Kocaeli İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?