PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
Yönetim 0542 841 35 35
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Kayseri Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Kayseri ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
129.600
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Konut & Ticari
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Kayseri / Tomarza Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
38.7312°N, 35.4787°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Kayseri / Tomarza Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Kayseri Tomarza bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Tomarza İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (54 Mahalle)

Akdere Mah. Akmezar Mah. Arslantaş Mah. Avşarsöğütlü Mah. Bektaş Mah. Bostanlık Mah. Böke Mah. Büyükcanlı Mah. Culha Mah. Cumhuriyet Mah. Cücün Mah. Dadaloğlu Mah. Dağyurdu Mah. Ekinli Mah. Emiruşağı Mah. Göktepe Mah. Gülveren Mah. Güzelce Mah. Güzelsu Mah. Hacıpaşa Mah. Işıklar Mah. Kale Mah. Kapukaya Mah. Karamuklu Mah. Karaören Mah. Kesir Mah. Kevenağıl Mah. Kurtuluş Mah. Kuşcağız Mah. Kömür Mah. Köprübaşı Mah. Küçükcanlı Mah. Kızılören Mah. Melikören Mah. Pusatlı Mah. Sarımehmetli Mah. Söğütlü Mah. Süvegenler Mah. Tahtakemer Mah. Tatar Mah. Toklar Mah. Turanlı Mah. Yavuzselim Mah. Yeni Mah. Yeşilbağ Mah. Çanakpınar Mah. Çayinli Mah. Çukurağaç Mah. Üçkonak Mah. İcadiye Mah. İmamkullu Mah. İncili Mah. Şiraz Mah. Şıhbarak Mah.

Kayseri / Tomarza İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
Parsel Sorgulama & Kadastro

Kayseri Tomarza Şıhbarak Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kayseri Tomarza Şıhbarak Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu ...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Kayseri Tomarza Şiraz Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kayseri Tomarza Şiraz Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bil...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Kayseri Tomarza İncili Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kayseri Tomarza İncili Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bi...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Kayseri Tomarza İmamkullu Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kayseri Tomarza İmamkullu Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Kayseri Tomarza İcadiye Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kayseri Tomarza İcadiye Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu b...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Kayseri Tomarza Üçkonak Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kayseri Tomarza Üçkonak Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu b...

Rehberi İncele

Kayseri Tomarza Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Kayseri Tomarza genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Tomarza Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Tomarza e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Tomarza Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Tomarza ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

Kayseri İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?