PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
Yönetim 0542 841 35 35
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

İzmir Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

İzmir ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
84.000
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Konut & Ticari
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

İzmir / Çeşme Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
38.4192°N, 27.1287°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

İzmir / Çeşme Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

İzmir Çeşme bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Çeşme İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (35 Mahalle)

16 Eylül Mah. Alaçatı Mah. Alev Ada Mah. Altınkum Mah. Altınyunus Mah. Ardıç Mah. Boyalık Mah. Böğürtlen Adası Mah. Celal Bayar Mah. Cumhuriyet Mah. Dalyan Mah. Fahrettinpaşa Mah. Germiyan Mah. Ildır Mah. Ilıca Mah. Karabağ Adası Mah. Karaköy Mah. Musalla Mah. Mustafa Çelebi Adası Mah. Ovacık Mah. Reisdere Mah. Sakarya Mah. Ufak Ada Mah. Uzun Adalar Mah. Yalı Mah. Yassı Ada Mah. Çakabey Mah. Çarufa Adası Mah. Çifte Adalar Mah. Çiftlik Mah. Çırakan Adası Mah. Üniversite Mah. İsmet İnönü Mah. Şehit Mehmet Mah. Şifne Mah.

İzmir / Çeşme İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
LİHKAB

İzmir Çeşme LİHKAB Bürosu - Adres, Telefon, Aplikasyon ve 2026 Hizmet Ücretleri

İzmir Çeşme yetkili LİHKAB bürosu nerede? İzmir Çeşme LİHKAB Bürosu açık adresi, telefon numarası (0232 712 88...

Rehberi İncele
2B Arazi & İmar Barışı Mevzuatı

📜 İzmir Çeşme 2B Arazi Tapusu Nasıl Alınır? İmar Barışı & Yapı Kayıt İptali Rehberi (2026)

İzmir ili Çeşme ilçesinde 6292 sayılı Kanun kapsamında 2B orman arazilerinin doğrudan satışı, defterdarlık ray...

Rehberi İncele
Belediye Rayiç Bedel & Emlak Vergisi

🏛️ Izmir Cesme Belediye Rayiç Bedel Sorgulama, Arsa m² Değerleri ve Emlak Vergisi (2026)

Izmir ili Cesme ilçesinde arsa, arazi ve konutların belediye rayiç bedeli nasıl öğrenilir? 2026 Emlak vergisi ...

Rehberi İncele
Kıyı Kenar Çizgisi & Taşkın Koruma

🌊 İzmir Çeşme 3621 Kıyı Kenar Çizgisi, Dere Yatağı & Taşkın Bandı İmar Rehberi (2026)

İzmir ili Çeşme ilçesinde deniz, göl veya dere kenarındaki arsanıza inşaat yapılabilir mi? 3621 sayılı Kıyı Ka...

Rehberi İncele
2863 Sit Alanı & Trampa Mevzuatı

🏛️ İzmir Çeşme Sit Alanı İmar İzni, Sit Dereceleri & Hazine Trampa Rehberi (2026)

İzmir ili Çeşme ilçesinde tapuda Doğal veya Arkeolojik Sit şerhi olan parsele inşaat yapılabilir mi? 1., 2. ve...

Rehberi İncele
📋 E-Plan İmar Durumu & Yapılaşma

İzmir Çeşme E-Plan İmar Planı Sorgulama: 1/1000 UİP, Emsal (KAKS) ve TAKS Değerleri

İzmir ili Çeşme ilçesi için 3D drone uçuşu, 2026 inşaat maliyeti hesaplama, E-Plan imar durumu ve Web CAD mima...

Rehberi İncele

İzmir Çeşme Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

İzmir Çeşme genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Çeşme Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Çeşme e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Çeşme Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Çeşme ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

İzmir İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?