PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
Yönetim 0542 841 35 35
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

İzmir Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

İzmir ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
141.600
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Konut & Ticari
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

İzmir / Bayındır Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
38.4192°N, 27.1287°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

İzmir / Bayındır Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

İzmir Bayındır bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Bayındır İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (59 Mahalle)

Alanköy Mah. Alankıyı Mah. Arıkbaşı Mah. Atatürk Mah. Balcılar Mah. Buruncuk Mah. Bıyıklar Mah. Camii Mah. Cumhuriyet Mah. Demircilik Mah. Dereköy Mah. Dernekli Mah. Elifli Mah. Ergenli Mah. Fatih Mah. Fırınlı Mah. Gaziler Mah. Hacı Beşir Mah. Hacı İbrahim Mah. Hasköy Mah. Hatay Mah. Havuzbaşı Mah. Hisarlık Mah. Kabaağaç Mah. Karahalilli Mah. Karahayıt Mah. Karapınar Mah. Karaveliler Mah. Kurt Mah. Kızılcaağaç Mah. Kızılcaova Mah. Kızılkeçili Mah. Kızıloba Mah. Lütuflar Mah. Mektep Mah. Mithatpaşa Mah. Necati Uza Mah. Orta Mah. Osmanlar Mah. Pınarlı Mah. Sadıkpaşa Mah. Sarıyurt Mah. Söğütören Mah. Tokatbaşı Mah. Turan Mah. Yakacık Mah. Yakapınar Mah. Yeni Mah. Yenice Mah. Yeşilova Mah. Yusuflu Mah. Zeytinova Mah. Çamlıbel Mah. Çenikler Mah. Çiftçigediği Mah. Çınar Mah. Çınardibi Mah. Çırpı Cami Mah. İbrahimçavuş Mah.

İzmir / Bayındır İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
Parsel Sorgulama & Kadastro

İzmir Bayındır İbrahimçavuş Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

İzmir Bayındır İbrahimçavuş Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet ta...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

İzmir Bayındır Çırpı Cami Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

İzmir Bayındır Çırpı Cami Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

İzmir Bayındır Çınardibi Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

İzmir Bayındır Çınardibi Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu ...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

İzmir Bayındır Çınar Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

İzmir Bayındır Çınar Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilg...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

İzmir Bayındır Çiftçigediği Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

İzmir Bayındır Çiftçigediği Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet ta...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

İzmir Bayındır Çenikler Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

İzmir Bayındır Çenikler Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu b...

Rehberi İncele

İzmir Bayındır Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

İzmir Bayındır genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Bayındır Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Bayındır e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Bayındır Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Bayındır ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

İzmir İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?