PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
Yönetim 0542 841 35 35
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Diyarbakır Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Diyarbakır ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
115.200
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Konut & Ticari
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Diyarbakır / Bağlar Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
37.9144°N, 40.2306°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Diyarbakır / Bağlar Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Diyarbakır Bağlar bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Bağlar İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (48 Mahalle)

5 Nisan Mah. Alankoz Mah. Alipınar Mah. Ağaçgeçit Mah. Batıkarakoç Mah. Batıçanakçı Mah. Bağcılar Mah. Buyuransu Mah. Buçuktepe Mah. Develi Mah. Ekince Mah. Fatih Mah. Gömmetaş Mah. Kabahıdır Mah. Kamışpınar Mah. Karacadağ Mah. Karahanköy Mah. Kaynartepe Mah. Kolludere Mah. Körhat Mah. Körtepe Mah. Kırkkoyun Mah. Kırkıncık Mah. Mevlana Halit Mah. Muradiye Mah. Ortaören Mah. Oğlaklı Mah. Pınaroğlu Mah. Sakallı Mah. Sarıdallı Mah. Selahattin Eyyubi Mah. Tavşantepe Mah. Tellikaya Mah. Tokluca Mah. Topraktaş Mah. Topyolu Mah. Uzunbahçe Mah. Yeniköy Mah. Yeşildallı Mah. Yiğityolu Mah. Yukarı Mollaali Mah. Yukarıakdibek Mah. Yunus Emre Mah. Çiftlik Mah. Çiçekliyurt Mah. Övündüler Mah. Özdemir Mah. Şeyh Şamil Mah.

Diyarbakır / Bağlar İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
📐 İmar Planı (1/1000 & 1/5000 Nazım)

Diyarbakır İmar Planı Sorgulama Rehberi: 1/1000 ve 1/5000 E-Plan, Askı İlanları ve Yapılaşma Şartları (2026)

Diyarbakır ili genelinde 17 ilçe için 1/1000 Uygulama İmar Planı (UİP), 1/5000 Nazım İmar Planı (NİP), T.C. ÇŞ...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Diyarbakır Bağlar Şeyh Şamil Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Diyarbakır Bağlar Şeyh Şamil Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet t...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Diyarbakır Bağlar Özdemir Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Diyarbakır Bağlar Özdemir Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Diyarbakır Bağlar Övündüler Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Diyarbakır Bağlar Övündüler Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet ta...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Diyarbakır Bağlar Çiçekliyurt Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Diyarbakır Bağlar Çiçekliyurt Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet ...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Diyarbakır Bağlar Çiftlik Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Diyarbakır Bağlar Çiftlik Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu...

Rehberi İncele

Diyarbakır Bağlar Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Diyarbakır Bağlar genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Bağlar Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Bağlar e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Bağlar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Bağlar ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

Diyarbakır İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?