PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Bitlis Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Bitlis ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
228.000
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Karma & Tarım
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Bitlis / Merkez Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
38.4006°N, 42.1095°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Bitlis / Merkez Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Bitlis Merkez bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Merkez İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (95 Mahalle)

Akçalı Mah. Alaniçi Mah. Arıdağ Mah. Atatürk Mah. Ayrancılar Mah. Ağaçdere Mah. Ağaçköprü Mah. Ağaçpınar Mah. Aşağı Balcılar Mah. Aşağıkaraboy Mah. Aşağıyolak Mah. Aşağıölek Mah. Bayramalan Mah. Başhan Mah. Başmaklı Mah. Beş Minare Mah. Beşkaynak Mah. Bölükyazı Mah. Cevizdalı Mah. Cumhuriyet Mah. Deliktaş Mah. Dereağzı Mah. Değirmenaltı Mah. Dikme Mah. Direktaşı Mah. Doğruyol Mah. Dörtağaç Mah. Döşkaya Mah. Ekinli Mah. Esenburun Mah. Gazi Bey Mah. Geçitbaşı Mah. Hersan Mah. Hüsrev Paşa Mah. Ilıcak Mah. İnönü Mah. İçgeçit Mah. İçmeli Mah. Karbastı Mah. Karınca Mah. Kavakdibi Mah. Kayabaşı Mah. Kayadağ Mah. Kayalıbağ Mah. Keklikdüzü Mah. Kireçtaşı Mah. Kokarsu Mah. Konalga Mah. Konuksayar Mah. Koruk Mah. Kömüryakan Mah. Küllüce Mah. Kınalı Mah. Muştakbaba Mah. Narlıdere Mah. Ortakapı Mah. Oğulcak Mah. Saray Mah. Sarpkaya Mah. Sarıkonak Mah. Sekiz Ağustos Mah. Tabanözü Mah. Tanrıyar Mah. Tatlıkaynak Mah. Taş Mah. Tınar Mah. Uçankuş Mah. Yanlızçamlar Mah. Yarönü Mah. Yayalar Mah. Yaygın Mah. Yeşilsırt Mah. Yolalan Bld. Mah. Yolalan Kasabası Mah. Yolalan Merkez Mah. Yolalan Mah. Yolağzı Mah. Yolcular Mah. Yolyazı Mah. Yukarıbalcılar Mah. Yukarıkaraboy Mah. Yukarıyolak Mah. Yukarıölek Mah. Yumurtatepe Mah. Yuvacık Mah. Yücebaş Mah. Yükseliş Mah. Zeydan Mah. Çalıdüzü Mah. Çayırbaşı Mah. Çeltikli Mah. Çobansuyu Mah. Ünaldı Mah. Üçevler Mah. Şemsi Bitlis Mah.

Bitlis / Merkez İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
Parsel Sorgulama & Kadastro

Bitlis Merkez Şemsi Bitlis Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bitlis Merkez Şemsi Bitlis Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tap...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Bitlis Merkez Üçevler Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bitlis Merkez Üçevler Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Bitlis Merkez Ünaldı Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bitlis Merkez Ünaldı Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Bitlis Merkez Çobansuyu Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bitlis Merkez Çobansuyu Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgis...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Bitlis Merkez Çeltikli Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bitlis Merkez Çeltikli Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Bitlis Merkez Çayırbaşı Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bitlis Merkez Çayırbaşı Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgis...

Rehberi İncele

Bitlis Merkez Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Bitlis Merkez genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Merkez Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Merkez e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Merkez ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

Bitlis İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?