PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
Yönetim 0542 841 35 35
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Aydın Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Aydın ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
62.400
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Konut & Ticari
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Aydın / Kuşadası Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
37.856°N, 27.8416°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Aydın / Kuşadası Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Aydın Kuşadası bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Kuşadası İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (26 Mahalle)

Alacamescit Mah. Bayrak Adası Mah. Bayraklıdede Mah. Caferli Mah. Camiatik Mah. Camikebir Mah. Cumhuriyet Mah. Davutlar Mah. Dağ Mah. Değirmendere Mah. Ege Mah. Güzelçamlı Mah. Hacıfeyzullah Mah. Kadıkalesi Mah. Kadınlar Denizi Mah. Karaova Mah. Kirazlı Mah. Soğucak Mah. Su Adası Mah. Tavşan Adası Mah. Türkmen Mah. Yavansu Mah. Yaylaköy Mah. Yeniköy Mah. Çınarköy Mah. İkiçeşmelik Mah.

Aydın / Kuşadası İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
Resmi Gazete & Askı İmar İlanları

🏛️ Resmi Gazete İlanı: Aydın Kuşadası Davutlar & Güzelçamlı Sahil Koruma Düzenlemesi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu Askıya Çıktı (2026)

Resmi Gazete ve T.C. ÇŞİDB onaylı: Aydın ili Kuşadası ilçesi Davutlar & Güzelçamlı Sahil Koruma Düzenlemesi me...

Rehberi İncele
2B Arazi & İmar Barışı Mevzuatı

📜 Aydın Kuşadası 2B Arazi Tapusu Nasıl Alınır? İmar Barışı & Yapı Kayıt İptali Rehberi (2026)

Aydın ili Kuşadası ilçesinde 6292 sayılı Kanun kapsamında 2B orman arazilerinin doğrudan satışı, defterdarlık ...

Rehberi İncele
Resmi Gazete & Askı İmar İlanları

🏛️ Resmi Gazete İlanı: Aydın Kuşadası Davutlar & Güzelçamlı Sahil Koruma Düzenlemesi Kırsal Yerleşik Alan ve Köy İmar Sınır İlanı Askıya Çıktı (2026)

Resmi Gazete ve T.C. ÇŞİDB onaylı: Aydın ili Kuşadası ilçesi Davutlar & Güzelçamlı Sahil Koruma Düzenlemesi me...

Rehberi İncele
Değer Artış Kazancı & Vergi Mevzuatı

📈 Aydın Kuşadası Gayrimenkul Satışında 5 Yıl Kuralı & Değer Artış Kazancı Vergisi (2026)

Aydın ili Kuşadası ilçesinde ev veya arsa satarken 5 yıl dolmadıysa ne kadar vergi çıkar? GVK 80. Madde enflas...

Rehberi İncele
3573 Zeytinlik İmarı & Koruma

🫒 Aydın Kuşadası Zeytinlik Arazisine Ev / Tiny House Yapılır mı? (3573 s.K. 2026 Rehberi)

Aydın ili Kuşadası ilçesinde zeytinlik vasıflı araziye ev yapılır mı? 3573 sayılı Zeytincilik Kanunu Madde 20,...

Rehberi İncele
Tiny House, Prefabrik & Bungalov İmar Mevzuatı

🏡 Aydın Kuşadası Tiny House & Prefabrik İmar İzni, Yıkım Riski ve Ruhsat Rehberi (2026)

Aydın ili Kuşadası ilçesinde tarlaya Tiny House, karavan veya prefabrik ev koymak yasal mı? 3194 s.K. 32-42. m...

Rehberi İncele

Aydın Kuşadası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Aydın Kuşadası genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Kuşadası Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Kuşadası e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Kuşadası Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Kuşadası ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

Aydın İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?