PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
Yönetim 0542 841 35 35
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Ankara Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Ankara ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
132.000
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Konut & Ticari
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Ankara / Bala Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
39.9208°N, 32.8541°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Ankara / Bala Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺14.500 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Ankara Bala bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Bala İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (55 Mahalle)

Abazlı Mah. Afşar Mah. Ahmetçayırı Mah. Akkoyunlu Mah. Aydoğan Mah. Aşağıhacıbekir Mah. Aşıkoğlu Mah. Bahçekaradalak Mah. Bektaşlı Mah. Belçarşak Mah. Beynam Mah. Büyükbayat Mah. Büyükboyalık Mah. Büyükcamili Mah. Davdanlı Mah. Derekışla Mah. Ergin Mah. Eğribasan Mah. Göztepe Mah. Gülbağı Mah. Hamidiye Mah. Hanburun Mah. Karahamzalı Mah. Kartaltepe Mah. Kerişli Mah. Kesikköprü Erdemli Mah. Kesikköprü Kızılırmak Mah. Kesikköprü Mah. Koçyayla Mah. Kuyular Mah. Köseli Mah. Küçükbayat Mah. Küçükboyalık Mah. Küçükbıyık Mah. Küçükcamili Mah. Sarıhüyük Mah. Sofular Mah. Suyugüzel Mah. Sırapınar Mah. Tatarhüyük Mah. Tepeköy Mah. Tolköy Mah. Yaylalıözü Mah. Yeniköy Mah. Yeniyapançarşak Mah. Yeniyapanşeyhli Mah. Yukarıhacıbekir Mah. Yöreli Mah. Çatalçeşme Mah. Çatalören Mah. Çiğdemli Mah. Üçem Mah. İsmetpaşa Mah. Şehriban Mah. Şentepe Mah.

Ankara / Bala İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
Parsel Sorgulama & Kadastro

Ankara Bala Şentepe Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Ankara Bala Şentepe Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgi...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Ankara Bala Şehriban Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Ankara Bala Şehriban Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilg...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Ankara Bala İsmetpaşa Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Ankara Bala İsmetpaşa Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bil...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Ankara Bala Üçem Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Ankara Bala Üçem Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Ankara Bala Çiğdemli Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Ankara Bala Çiğdemli Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilg...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Ankara Bala Çatalören Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Ankara Bala Çatalören Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bil...

Rehberi İncele

Ankara Bala Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Ankara Bala genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Bala Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Bala e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Bala Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Bala ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

Ankara İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?