2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu Madde 11
Kamulaştırma & İrtifak Hakkı Tazminat Motoru
Tarla veya arsanızdan otoyol, yüksek gerilim hattı (TEİAŞ) veya boru hattı geçtiğinde hak ettiğiniz yasal bedeli ve değer düşüklüğü tazminatını hesaplayın.
Taşınmaz & İstimlak Parametreleri
2942 m.11 Bilirkişi Tazminat Raporu
Zemin Tam Mülkiyet / İrtifak Bedeli:1.400.000 TL
Kalan Parsel Değer Düşüklüğü (İrtifak/Bölünme):0 TL
Ağaç, Kuyu & Yapı (Muhdesat) Bedeli:150.000 TL
Yargıtay Emsali: Yüksek gerilim hattı (TEİAŞ) veya yol nedeniyle arazinin bütünlüğü bozulursa, Yargıtay kalan kısımdaki değer kaybının (%15 - %35) da idare tarafından ödenmesine hükmetmektedir.
Sıkça Sorulan Sorular & 2026 Mevzuat Özeti
Yüksek gerilim hattı (TEİAŞ) geçen tarlada ne kadar tazminat ödenir?
2942 sayılı Kanun m.11 uyarınca pilon direk yeri tam bedelle kamulaştırılırken, tel altı geçen irtifak koridoru için genellikle arazinin metrekare değerinin %35 ila %50'si oranında değer düşüklüğü tazminatı ödenir.
Kamulaştırmada tarım arazisinin değeri nasıl belirlenir?
Tarım arazilerinde değer, arazinin yıllık net tarımsal gelirinin bölgeye göre %4 ila %6 arasındaki kapitalizasyon faiz oranına bölünmesiyle (R / f formülü) bilirkişilerce hesaplanır.