CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Trabzon Yomra Demirciler Mahallesi Parsel Sorgulama

Trabzon ili Yomra ilçesi Demirciler mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

1.448

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

498 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Konut & Ticari

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Trabzon / Yomra - Demirciler Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

40.9999°N, 39.6898°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Trabzon / Yomra - Demirciler Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Trabzon Yomra bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Yomra İlçesindeki Diğer Mahalleler

Gülyurdu Mah. Gürsel Mah. Kayabaşı Mah. Kaşüstü Mah. Kömürcü Mah. Kılıçlı Mah. Kıratlı Mah. Maden Mah. Namıkkemal Mah. Ocak Mah. Oymalı Mah. Pınarlı Mah. Sancak Mah. Tandırlı Mah. Taşdelen Mah. Tepeköy Mah. Yenice Mah. Yokuşlu Mah. Çamlıca Mah. Çamlıyurt Mah. Çınarlı Mah. Özdil Mah. İkisu Mah. Şanlı Mah.

Trabzon / Yomra İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

DOP & Düzenleme Ortaklık Payı

Trabzon İli Yomra Bölgesinde 2026 İnşaat Maliyeti ve E-Plan İmar Parametreleri

Trabzon ili Yomra ilçesi için 3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Madde uygulaması, canlı parsel sorgulama, resmi apli...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Trabzon Yomra Şanlı Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Trabzon Yomra Şanlı Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Trabzon Yomra İkisu Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Trabzon Yomra İkisu Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Trabzon Yomra Özdil Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Trabzon Yomra Özdil Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Trabzon Yomra Çınarlı Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Trabzon Yomra Çınarlı Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bil...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Trabzon Yomra Çamlıyurt Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Trabzon Yomra Çamlıyurt Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu b...

Rehberi İncele

Demirciler Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Trabzon Yomra Demirciler Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Trabzon ili Yomra ilçesine bağlı Demirciler Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Demirciler Mahallesi imar çapı ve yapılaşma şartları nereden alınır?

Demirciler Mahallesi sınırları içerisindeki taşınmazların güncel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı notları, TAKS/KAKS (emsal) değerleri ve kat yükseklikleri için Yomra Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne tapu fotokopisi ve aplikasyon krokisi ile resmi imar çapı başvurusunda bulunulması gerekmektedir.

Demirciler Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Trabzon Yomra Demirciler Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Yomra Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Demirciler arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Demirciler, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Demirciler parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bu bölgede parselasyon ve 3194 sayılı İmar Kanunu 18. Madde uygulaması tamamlanmış olup parseller çoğunlukla müstakil imar parseli vasfındadır.

Demirciler mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.