CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Sinop Gerze Hamidiye Mahallesi Parsel Sorgulama

Sinop ili Gerze ilçesi Hamidiye mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

3.569

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

619 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Konut & Ticari

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Sinop / Gerze - Hamidiye Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

42.0383°N, 35.1515°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Sinop / Gerze - Hamidiye Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Sinop Gerze bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Gerze İlçesindeki Diğer Mahalleler

19 Mayıs Mah. Abdaloğlu Mah. Acısu Mah. Akgüney Mah. Akkıraç Mah. Altınyayla Mah. Atatürk Mah. Başsökü Mah. Belören Mah. Bolalı Mah. Boyalı Mah. Boyalıca Mah. Cumhuriyet Mah. Gürsökü Mah. Güzelyurt Mah. Hacıselli Mah. Hizarçayı Mah. Hıdırlı Mah. Kabanlar Mah. Kahramaneli Mah. Karlı Mah. Kirençukuru Mah. Kuzsökü Mah. Köşk Mah.

Sinop / Gerze İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Köy İmarı & Plansız Alanlarda Ev Yapma

🏡 Sinop Gerze Köyde Ev Yapma İzni, Plansız Alanlar İmar Şartları ve Bağ Evi Ruhsatı (2026)

Sinop ili Gerze ilçesinde tarlaya veya köy içine ev yapmak yasal mı? Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği %5 emsal...

Rehberi İncele

Kıyı Kenar Çizgisi & Taşkın Koruma

🌊 Sinop Gerze 3621 Kıyı Kenar Çizgisi, Dere Yatağı & Taşkın Bandı İmar Rehberi (2026)

Sinop ili Gerze ilçesinde deniz, göl veya dere kenarındaki arsanıza inşaat yapılabilir mi? 3621 sayılı Kıyı Ka...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sinop Gerze Şeyhli Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sinop Gerze Şeyhli Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, im...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sinop Gerze Çırnık Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sinop Gerze Çırnık Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, im...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sinop Gerze Çağlayan Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sinop Gerze Çağlayan Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sinop Gerze Çarşı Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sinop Gerze Çarşı Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Hamidiye Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Sinop Gerze Hamidiye Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Sinop ili Gerze ilçesine bağlı Hamidiye Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Hamidiye Mahallesi imar çapı ve yapılaşma şartları nereden alınır?

Hamidiye Mahallesi sınırları içerisindeki taşınmazların güncel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı notları, TAKS/KAKS (emsal) değerleri ve kat yükseklikleri için Gerze Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne tapu fotokopisi ve aplikasyon krokisi ile resmi imar çapı başvurusunda bulunulması gerekmektedir.

Hamidiye Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Sinop Gerze Hamidiye Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Gerze Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Hamidiye arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Hamidiye, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Hamidiye parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bu bölgede parselasyon ve 3194 sayılı İmar Kanunu 18. Madde uygulaması tamamlanmış olup parseller çoğunlukla müstakil imar parseli vasfındadır.

Hamidiye mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.