CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Niğde Bor Obruk Mahallesi Parsel Sorgulama

Niğde ili Bor ilçesi Obruk mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

5.724

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

14.224 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Niğde / Bor - Obruk Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

37.9459°N, 34.7089°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Niğde / Bor - Obruk Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Niğde Bor bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Bor İlçesindeki Diğer Mahalleler

Acıgöl Mah. Ahmet Kuddusi Mah. Armutlu Mah. Badak Mah. Bahçeli Bld. Mah. Bahçeli Kasabası Mah. Bahçeli Merkez Mah. Bahçeli Mah. Balcı Mah. Bayat Mah. Bağdüz Mah. Başpınar Mah. Bereke Mah. Cumhuriyet Mah. Cığızoğlu Osman Efendi Mah. Dink Mah. Emen Mah. Fatih Mah. Gökbez Mah. Halaç Mah. Harım Mah. Havuzlu Mah. Kale Mah. Karaca Uğurlu Mah.

Niğde / Bor İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

GES Güneş Enerjisi & Arazi Fizibilite

☀️ Niğde Bor GES Güneş Enerjisi Santrali Arazi Uygunluk & 1 MW Fizibilite Raporu (2026)

Niğde ili Bor ilçesinde tarlaya GES kurulabilir mi? 5403 s. Marjinal tarım raporu şartı, trafo mesafesi, 1 MW ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Niğde Bor Şeker Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Niğde Bor Şeker Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Niğde Bor Çukurkuyu Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Niğde Bor Çukurkuyu Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Niğde Bor Çukurkuyu Merkez Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Niğde Bor Çukurkuyu Merkez Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tap...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Niğde Bor Çukurkuyu Kasabası Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Niğde Bor Çukurkuyu Kasabası Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet t...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Niğde Bor Çukurkuyu Bld. Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Niğde Bor Çukurkuyu Bld. Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu ...

Rehberi İncele

Obruk Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Niğde Bor Obruk Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Niğde ili Bor ilçesine bağlı Obruk Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Obruk sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Obruk köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Niğde İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Obruk Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Niğde Bor Obruk Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Bor Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Obruk arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Obruk, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Obruk parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Obruk mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.