CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Çorum Osmancık Ağıroğlan Mahallesi Parsel Sorgulama

Çorum ili Osmancık ilçesi Ağıroğlan mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

1.236

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

12.136 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Çorum / Osmancık - Ağıroğlan Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

40.5394°N, 34.9172°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Çorum / Osmancık - Ağıroğlan Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Çorum Osmancık bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Osmancık İlçesindeki Diğer Mahalleler

Akören Mah. Alibey Mah. Ardıç Mah. Avlağı Mah. Aydın Mah. Aşağızeytin Mah. Aşıkbükü Mah. Baldıran Mah. Baltacımehmetpaşa Mah. Başpınar Mah. Belkavak Mah. Cumhuriyet Mah. Danişment Mah. Deller Mah. Doğan Mah. Durucasu Mah. Esentepe Mah. Evlik Mah. Eymir Mah. Fındıcak Mah. Fındık Mah. Gecek Mah. Gemici Mah. Girinoğlan Mah.

Çorum / Osmancık İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Çorum Osmancık Şenyurt Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Çorum Osmancık Şenyurt Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Çorum Osmancık İncesu Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Çorum Osmancık İncesu Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Çorum Osmancık İnal Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Çorum Osmancık İnal Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, i...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Çorum Osmancık Öbektaş Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Çorum Osmancık Öbektaş Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Çorum Osmancık Çiftlikler Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Çorum Osmancık Çiftlikler Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Çorum Osmancık Çayır Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Çorum Osmancık Çayır Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Ağıroğlan Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Çorum Osmancık Ağıroğlan Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Çorum ili Osmancık ilçesine bağlı Ağıroğlan Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Ağıroğlan sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Ağıroğlan köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Çorum İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Ağıroğlan Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Çorum Osmancık Ağıroğlan Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Osmancık Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Ağıroğlan arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Ağıroğlan, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Ağıroğlan parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Ağıroğlan mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.