CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Batman Gercüş Serinköy Mahallesi Parsel Sorgulama

Batman ili Gercüş ilçesi Serinköy mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

3.623

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

873 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Batman / Gercüş - Serinköy Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

37.8596°N, 41.1301°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Batman / Gercüş - Serinköy Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Batman Gercüş bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Gercüş İlçesindeki Diğer Mahalleler

Akburç Mah. Akyar Mah. Ardıç Mah. Ardıçlı Mah. Arıca Mah. Aydınca Mah. Aydınlı Mah. Babnir Mah. Bağlarbaşı Mah. Bağlıca Mah. Bağözü Mah. Başarköy Mah. Başova Mah. Becirman Mah. Boğazköy Mah. Cevizli Mah. Dereiçi Mah. Dereli Mah. Doruk Mah. Düzmeşe Mah. Eymir Mah. Geçit Mah. Gökçe Mah. Gökçepınar Mah.

Batman / Gercüş İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Batman Gercüş Özler Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Batman Gercüş Özler Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, i...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Batman Gercüş Çukurçeşme Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Batman Gercüş Çukurçeşme Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Batman Gercüş Çukuryurt Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Batman Gercüş Çukuryurt Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgis...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Batman Gercüş Çiçekli Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Batman Gercüş Çiçekli Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Batman Gercüş Çalışkan Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Batman Gercüş Çalışkan Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Batman Gercüş Yüceköy Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Batman Gercüş Yüceköy Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Serinköy Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Batman Gercüş Serinköy Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Batman ili Gercüş ilçesine bağlı Serinköy Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Serinköy sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Serinköy köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Batman İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Serinköy Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Batman Gercüş Serinköy Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Gercüş Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Serinköy arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Serinköy, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Serinköy parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Serinköy mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.